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“中山市民点赞榜”是南都高质量发展研究院（中山）推出的重要智库研究产品，榜单由媒体独立发起，遴选民生实事优秀案例。

名称：探索共治共享新路径 改出老旧小区新面貌

单位：中山市住房和城乡建设局

新兴花园位于中山四路和兴中道交叉口东南侧，隶属于东区街道东裕社区。小区建于上世纪九十年代，目前约有住宅楼22栋、居民348户，改造前主要存在车辆乱停乱放、建筑本体老化、配套设施滞后、公共活动空间不足、风貌破旧等问题。项目立足居民“急难愁盼”问题，围绕打造“活力宜居、全龄友好海绵小区”的目标建设，开展建筑本体修缮、基础设施改造、小区环境整治、服务设施提升等四大基础类工程，总投资额约795万元，目前已于2024年7月进场施工，正在实施改造，计划2024年底前完工。项目积极响应“百千万工程”建设，突出“四个坚持”，着力打造干实事、惠民生的民心项目。

坚持高位统筹，系统谋划改造工作。市级层面组建了市领导挂帅、34个成员单位分工协作的工作专班，配套搭建“市级专班-住建局工作小组-镇街党工委工作组-社区”的协调组织架构，实现全市改造工作“一盘棋”政令直达。同时突出配套政策和技术支持，在全市老旧小区改造实施方案的基础上，配套出台技术导则、工作指引、专项资金使用管理、优化审批服务、设计计费参考标准等若干政策，组建总师团队“一区一策”指导设计方案深化，多措并举提高老旧小区项目进度和改造成效。在各方积极推动下，新兴花园成为今年全市首个全面开工、改造进度最快的老旧小区改造项目。

坚持党建引领，引导居民全过程参与。由社区两委牵头建立居民群众全流程参与机制：改造前通过邻里议事厅等组织机制创新，由社区两委带领建筑师/规划师、楼栋长、党员代表、居民代表等开展问卷调查、居民代表会、方案公示等工作，“线上+线下”广泛收集居民群众鲜活智慧，制定个性化改造清单，匹配居民所需；改造中邀请居民代表参加由设计、施工、监理等参建单位及社区组成的“周议事”小组，定期反馈、集中处理施工过程的意见建议，成果交付前将组织居民代表现场查漏补缺，共同做好施工安全质量的监管，推动工程按时按质按量顺利完成；改造后探索建立“党建引领+多元共治”的老旧小区治理模式，谋划老旧小区长效管理，巩固老旧小区改造成果。

坚持共建共享，实现资金多渠道投入。大力引导专营单位履行社会责任，配合开展“三线”整治、燃气管道建设、加装汽车和电单车充电桩、信报箱翻新等基础设施改造；鼓励居民在加装电梯等方面出资改造，如联动市属国企和属地社区编制《新兴花园连片加装电梯规划设计方案》，组织多场现场宣传活动和居民协调会，目前已有4条梯初步达成加装意愿；推动物业公司及社区其他社会企业参与改造，投入建设智慧停车道闸、智慧楼道大门等设施设备，不断提高小区的智能化水平。

坚持设计引领，打造高品质民生工程。由全国知名设计单位和施工单位以“绣花功夫”完成“三大革命”：“楼道革命”完成楼道清理、饰面修缮、门窗翻新、加装扶手等，为居民打造干净、舒适、便捷的入户环境；“环境革命”优化小区交通停车组织，畅通消防通道，提升小区风貌及公共空间品质，并利用小区闲置物业用房增加养老、文化、休闲等多种便民服务；“管理革命”创新基层治理模式，组织居民参加改造及引入物业服务，做到建管并重。改造方案亮点突出，全方位融入海绵城市理念，完成小区雨污分流改造，因地制宜设置雨水花园、透水铺装、植草沟、雨水管断接等多种海绵设施，着力消除易涝点，营造“小雨不湿鞋、大雨不内涝”效果，同时关注“一老一小”需求，利用宅间低效使用绿地增加休憩休闲、运动健身、儿童游乐等设施，注重保留亭子、廊架、老树等乡愁元素，增加无障碍设计，形成步行友好、文脉延续、活力十足的活动场所。

整理：南都记者刘贤沛股票怎么配债